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(Oct. 30, 2006)
エルシーピー投資法人がレジデンス、有料老人ホーム、ビジネスホテルを取得する。レジデンスは、名古屋市地下鉄国際センター駅より徒歩6分にある平成18年9月竣工マンション。半年間賃料固定のマスターリース契約を締結する。有料老人ホームは、JR南武線武蔵新城駅より徒歩13分。単身者向け43戸、夫婦向け3戸から成る。建物は昭和60年竣工だが、平成17年に老人ホームへ用途変更するとともに大規模リニューアル済み。ホテルは、広島市広島電鉄中電前至近、平成18年8月竣工。低層階の店舗を除いたホテル部分は、20年間の定期借家契約を締結する。
| 物件名称 | レキシントン・スクエア伏見 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1-8-49 |
| 取得金額 | 2,990百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.5% |
| 敷地面積 | 1,260.80㎡ |
| 建物面積 | 7,884.60㎡ |
| 取得日 | 平成18年10月31日 |
| 売主 | 豊田通商（株） |
| 物件名称 | ボンセジュール武蔵新城 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年773-2 |
| 取得金額 | 610百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 6.5% |
| 敷地面積 | 1,233.50㎡ |
| 建物面積 | 1,710.40㎡ |
| 取得日 | 平成18年11月30日までの間 |
| 売主 | （株）ゼクスコミュニティ |
| 物件名称 | レキシントン・プラザ広島大手町 |
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3-7-9 |
| 取得金額 | 2,450百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 6.3% |
| 敷地面積 | 819.70㎡ |
| 建物面積 | 6,997.10㎡ |
| 取得日 | 平成18年11月30日までの間 |
| 売主 | （株）ゼクス |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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