Contact Us[ JAPANESE ]
(Apr. 24, 2025)
スターツプロシード投資法人が、「プロシード桜坂」を取得する。 物件は、東急多摩川線沼部駅より徒歩3分に位置する、2024年3月竣工、4階建の単身者向けマンション。総戸数26戸、4月時点の稼働率は100％。取得額は8.5億円。 併せて業績予想を修正した。 第39期（2025年4月期）は、自己投資口の消却に伴い投資口数が3.6％減少する。これにより1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,164円と、12月に公表した分配予想に対し3.7％増となる見通し。 第40期（2025年10月期）は、新規物件の収益が寄与するが、支払利息等の増加により、当期利益は前回予想より変化なし。投資口数の減少により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,564円と3.7％増となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | プロシード桜坂 | ||
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町 | ||
| 取得金額 | 850百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.2% | ||
| 竣工時期 | 2024年3月13日 | ||
| 取得日 | 2025年5月13日 | ||
| 売主 | スターツデベロップメント(株) | ||
| 第39期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,781百万円 | 3,781百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 1,300百万円 | 1,300百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
4,772円 | 4,602円 | 3.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 392円 | 378円 | 3.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,164円 | 4,980円 | 3.7% |
| 第40期予想 | （第25期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,558百万円 | 3,538百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 1,136百万円 | 1,136百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
4,172円 | 4,022百万円 | 3.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 392円 | 378百万円 | 3.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,564円 | 4,400円 | 3.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Metropolitan | +1.37% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa Securities Living | +1.05% |
| 3 | ORIX JREIT | +0.85% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.
