Contact Us[ JAPANESE ]
(Jun. 14, 2023)
スターツプロシード投資法人が、第35期（2023年4月期）決算を発表した。 第35期は、投資口の追加発行を行い、「プロシード山下公園ザ・タワー」6物件を取得する一方、「プロシード柏トロワ」等3物件を売却した。物件売却益が減少したが、賃貸収益の増加により、前期比8.8％増益。内部留保より185百万円を取崩すが、投資口数11.3％増により、1口当たり分配金は5,667円と前期比5％減となった。 期末のポートフォリオは107物件、資産規模（取得額合計）は1,009億円、有利子負債比率は51.0％。 第36期（2023年10月期）は、物件売却益がなくなることや、前期に売却した物件の賃貸収益減少等により、前期比15.6％減益を見込む。内部留保より99百万円を取り崩すも、1口当たり分配金は4,580円と前期比19％減となる見通し。 第37期（2024年4月期）は、前期比0.5％増益を見込む。なお、第37期より継続的に利益超過分配を開始する。1口当たり331円の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,580円となる見通し。 資産規模1,000億円を達成したことから、引き続き物件入替えによってポートフォリオの質向上を図りながら、スターツグループのパイプラインを活用し、資産規模1,500億円を目指す。
| 第35期実績 | 第36期予想 | 前期比 | 第37期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,676百万円 | 3,489百万円 | ▲5.1% | 3,523百万円 | 1.0% |
| 当期利益 | 1,415百万円 | 1,194百万円 | ▲15.6% | 1,200百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,667円 | 4,580円 | ▲19.2% | 4,249円 | ▲7.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 0円 | - | 331円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,667円 | 4,580円 | ▲19.2% | 4,580円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.