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8979 Starts Proceed Investment Corporation

スターツプロシード投資法人が物件入替えを発表

(Jun. 25, 2021)

スターツプロシード投資法人が物件入替えを行う。 取得する物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩9分に位置する、2009年竣工、10階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数18戸、5月末の稼働率は93.2%。取得額は5億円。 一方、売却する物件は、JR総武線本八幡駅より徒歩4分に位置する、2004年竣工の単身者向けマンション。築17年を経過しており、今後の収益性を考慮し、売却を決定した。売却額は3.36億円。 本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 プロシード新川
所在地 東京都中央区新川
取得金額 500百万円
鑑定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.7%
竣工時期 2009年8月5日
取得日 2021年7月2日
売主 スターツデベロップメント(株)
<売却>      
物件名称 プロシード本八幡
所在地 千葉県市川市南八幡
売却価格 336百万円
簿価(売却時想定) 263百万円
差額(売却価格-簿価) 73百万円
売却日 2021年7月1日
売却先 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
3 IIDABASHI GRAND BLOOM 114
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
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1 Healthcare & Medical +1.44%
2 Japan Real Estate +1.34%
3 Industrial & Infrastructure +1.28%
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