Contact Us[ JAPANESE ]
(Jun. 25, 2021)
スターツプロシード投資法人が物件入替えを行う。 取得する物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩9分に位置する、2009年竣工、10階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数18戸、5月末の稼働率は93.2％。取得額は5億円。 一方、売却する物件は、JR総武線本八幡駅より徒歩4分に位置する、2004年竣工の単身者向けマンション。築17年を経過しており、今後の収益性を考慮し、売却を決定した。売却額は3.36億円。 本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | プロシード新川 | ||
| 所在地 | 東京都中央区新川 | ||
| 取得金額 | 500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 2009年8月5日 | ||
| 取得日 | 2021年7月2日 | ||
| 売主 | スターツデベロップメント(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | プロシード本八幡 | ||
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡 | ||
| 売却価格 | 336百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 263百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 73百万円 | ||
| 売却日 | 2021年7月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.