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(Jun. 15, 2021)
スターツプロシード投資法人が、第31期（2021年4月期）決算を発表した。 第31期は、「プロシード流山おおたかの森」を取得、「プロシード八千代緑ヶ丘Ⅰ」等2物件を売却した。物件売却益の減少、広告宣伝費の増加等により前期比15％減益となり、1口当たり分配金は4,663円となった。 期末のポートフォリオは106物件、資産規模（取得額合計）は882億円、有利子負債比率は50.6％。 第32期（2021年10月期）は、広告宣伝費等の費用が減少するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比3.5％減益を見込み、1口当たり分配金は4,500円となる見通し。 第33期（2022年4月期）は、住宅の繁忙期により前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は4,520円となる見通し。 住宅系REITの中でNAV倍率が低い点や資産規模が小さい点を本投資法人の課題と認識し、投資口価格の向上やポートフォリオの収益力を高めるため、物件入替えとスポンサー開発物件の取得、自己投資口の取得に取り組む予定。
| 第31期実績 | 第32期予想 | 前期比 | 第33期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,160百万円 | 3,113百万円 | ▲1.5% | 3,136百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 1,183百万円 | 1,142百万円 | ▲3.5% | 1,147百万円 | 0.4% |
| 1口当たり分配金 | 4,663円 | 4,500円 | ▲3.5% | 4,520円 | 0.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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