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(Dec. 15, 2017)
スターツプロシード投資法人が、第24期（平成29年10月期）決算を発表した。 第24期は「プロシード大濠公園」等レジデンス7物件を売却。これにより売却益220百万円が寄与し、前期比13.9％増益。99百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は4,624円と前期を5.2％上回った。 期末のポートフォリオは104物件、資産規模（取得額合計）は804億円、有利子負債比率は48.9％。 第25期（平成30年4月期）は「プロシード錦糸町」等5物件を取得する一方、「プロシード箱崎宮Ⅱ」等3物件を売却。賃貸収入は増加するが、物件売却益が減少するため、前期比7.6％減益を見込む。内部留保を行わず、1口当たり分配金は4,630円と前期を0.1％上回る見通し。 第26期（平成30年10月期）は、物件売却益がなくなることや非繁忙期であるため、前期予想比6.7％減益を見込み、1口当たり分配金は4,320円となる見通し。 資産規模1,000億円の早期達成を目指し、スポンサーであるスターツグループとの連携を強化し、ホテルやサービスアパートメント、高齢者施設の組入れも検討する。
| 第24期実績 | 第25期予想 | 前期比 | 第26期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,173百万円 | 3,136百万円 | ▲1.2% | 3,046百万円 | ▲2.9% |
| 当期利益 | 1,286百万円 | 1,188百万円 | ▲7.6% | 1,109百万円 | ▲6.6% |
| 分配金総額 | 1,187百万円 | 1,188百万円 | 0.1% | 1,109百万円 | ▲6.6% |
| 1口当たり分配金 | 4,624円 | 4,630円 | 0.1% | 4,320円 | ▲6.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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