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(Jul. 19, 2024)
阪急阪神リート投資法人が、第38期（2024年5月期）決算を発表した。 第38期は、「ホームセンターコーナン堺高須店」の底地を取得した。新規物件の収益、都市型商業施設やホテルの変動賃料が寄与し、前期比増収となったが、修繕費、固都税、支払利息等の増加により、前期比1.8％減益。内部留保より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,030円となった。 期末のポートフォリオは35物件、資産規模（取得額合計）は1,800億円、有利子負債比率は47.6％。 第39期（2024年11月期）は、汐留イーストサイドビルの稼働低下、リーシング費用の増加が発生するが、新規物件の通期稼働、デュー阪急山田のリニューアル・テナント入替えによる収益増加等により、前期比3.3％増益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。 第40期（2025年5月期）は、汐留イーストサイドビルの稼働低下、都市型商業施設の違約金収入の反動減が発生するが、修繕費やリーシング費用の減少により、当期利益は前期と同水準を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。 中期目標であった1口当たり分配金3,100円の目処が付いたことから、今後の成長戦略を2025年1月頃に公表する予定。
| 第38期実績 | 第39期予想 | 前期比 | 第40期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,933百万円 | 6,184百万円 | 4.2% | 6,047百万円 | ▲2.2% |
| 当期利益 | 2,086百万円 | 2,155百万円 | 3.3% | 2,155百万円 | 0.0% |
| 分配金総額 | 2,106百万円 | 2,155百万円 | 2.3% | 2,155百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,030円 | 3,100円 | 2.3% | 3,100円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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