Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 21, 2021)
阪急阪神リート投資法人が、第31期（2020年11月期）決算を発表した。 第31期は「高槻城西ショッピングセンター」敷地を追加取得、「ホテルグレイスリー田町」の持分残を売却した。前期に取得した物件の通期稼働、オフィスビルの収益増加が寄与するが、物件売却益の減少により、前期比8.0％減益。物件売却益72百万円のうち56百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,009円と前期比1％減となった。 なお、コロナ禍の影響は、都市型商業施設やホテルを中心に、支払猶予、減額、退去が発生。分配金への影響は1口当たり-179円。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は1,695億円、有利子負債比率は44.0％。 第32期（2021年5月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比4.2％減益を見込み、1口当たり分配金は2,960円となる見通し。コロナ禍の長期化により、分配金への影響は1口当たり-217円を想定。 第33期（2021年11月期）は、季節変動に伴う水道光熱費収入の増加により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は2,980円となる見通し。コロナ禍による分配金への影響は1口当たり-197円を想定。
| 第31期実績 | 第32期予想 | 前期比 | 第33期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,950百万円 | 5,801百万円 | ▲2.5% | 5,888百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 2,147百万円 | 2,057百万円 | ▲4.2% | 2,071百万円 | 0.7% |
| 分配金総額 | 2,091百万円 | 2,057百万円 | ▲1.6% | 2,071百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 | 3,009円 | 2,960円 | ▲1.6% | 2,980円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.