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(Jul. 16, 2020)
阪急阪神リート投資法人が、第30期（2020年5月期）決算を発表した。 第30期は「芝浦ルネサイトタワー」等3物件を取得する一方、「コーナン広島中野東店」の底地等2物件を売却。コロナ禍を起因とする都市型商業施設及びホテルの休業により100百万円の減収、またコーナン広島中野東店の売却損400百万円が発生する一方、「ホテルグレイスリー田町」の物件売却益668百万円が寄与し、前期比5.7％増益。物件売却益のうち221百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,039円と前期比4.3％減となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は1,698億円、有利子負債比率は44.1％。 第31期（2020年11月期）は、「高槻城西ショッピングセンター」の敷地一部を追加取得する一方、「ホテルグレイスリー田町」の残持分を売却する。引き続きコロナ禍の影響で、賃料減額や空室期間を考慮し、168百万円の減収を想定する。また物件売却益の減少により、前期比10.6％減益を見込む。ホテルグレイスリー田町の売却益75百万円のうち57百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,920円と前期比3.9％減となる見通し。 第32期（2021年5月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比2％減益を見込むが、内部留保を行わず、1口当たり分配金は2,940円と前期予想比0.7％増となる見通し。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | 第32期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,460百万円 | 5,966百万円 | ▲7.6% | 5,874百万円 | ▲1.5% |
| 当期利益 | 2,333百万円 | 2,086百万円 | ▲10.6% | 2,044百万円 | ▲2.0% |
| 分配金総額 | 2,112百万円 | 2,029百万円 | ▲3.9% | 2,043百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 | 3,039円 | 2,920円 | ▲3.9% | 2,940円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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