Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 23, 2020)
阪急阪神リート投資法人が、第29期（2019年11月期）決算を発表した。 第29期における物件取得はなし。ポートフォリオの11％を占める汐留イーストサイドビルで大口テナントが退去し、期末の稼働率は63.5％に低下。前期に取得した物件の通期稼働、スフィアタワー天王洲の稼働率上昇、修繕費の減少により、NOIは増加したが、前期に計上したららぽーと甲子園の売却益がなくなったため、前期比1.1％減益、1口当たり分配金は3,176円となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は1,693億円、有利子負債比率は43.6％。 第30期（2020年5月期）は、汐留イーストサイドビルの稼働率回復、上六ビルディングの原状回復費収入が寄与するが、仲介手数料や修繕費等の増加により、前期比0.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,170円となる見通し。 第31期（2020年11月期）は、汐留イーストサイドビルの賃料大幅増額により増収となるが、原状回復費収入の減少、修繕費の増加等により、前期比1.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。
| 第29期実績 | 第30期予想 | 前期比 | 第31期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,955百万円 | 5,962百万円 | 0.1% | 6,044百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 2,207百万円 | 2,203百万円 | ▲0.2% | 2,169百万円 | ▲1.5% |
| 1口当たり分配金 | 3,176円 | 3,170円 | ▲0.2% | 3,120円 | ▲1.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.