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(Jul. 19, 2019)
阪急阪神リート投資法人が、第28期（2019年5月期）決算を発表した。 第28期は、投資口の追加発行を行い「グランドフロント大阪」等4物件を取得する一方、「ららぽーと甲子園」の底地を売却した。 修繕費が増加するが、賃貸収益の増加、物件売却益204百万円により、前期比12.2％増益。投資口数が8.9％増加するも、1口当たり分配金は3,211円と前期比3％増となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は1,674億円、有利子負債比率は43.6％。 第29期（2019年11月期）は、修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなることや、汐留イーストサイドビルの大型テナント退去により、前期比3.5％減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。 第30期（2020年5月期）は、修繕費が増加する一方、汐留イーストサイドビルの稼働率上昇、上六Fビルディングの原状回復費収入により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。 引き続き中期目標である巡航分配金3,100円水準、2020年中に資産規模2,000億円を目指す。
| 第28期実績 | 第29期予想 | 前期比 | 第30期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,078百万円 | 5,952百万円 | ▲2.1% | 6,075百万円 | 2.1% |
| 当期利益 | 2,232百万円 | 2,155百万円 | ▲3.4% | 2,169百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 | 3,211円 | 3,100円 | ▲3.5% | 3,120円 | 0.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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