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(Oct. 27, 2025)
いちごオフィスリート投資法人が、「いちご富山駅西ビル」を売却する。 売却する物件は、JR富山駅より徒歩7分に位置する、2000年竣工、オフィスと住宅の複合ビル。一棟の過半を住宅が占めバリューアップによる収益拡大余地がオフィスと比べて限定的であること、直近の簿価及び鑑定価格を大きく上回る価格で売却できる点から、売却を決定した。売却額は27.2億円。 これに伴い第40期（2025年10月期）業績予想を修正。本物件の売却益1,089百万円が寄与し、6月に公表した業績予想に対し36.6％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、101百万円を内部留保とし、更に自己投資口の消却に伴い投資口数1.1％減少を反映し、1口当たり分配金は2,661円と33.6％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | いちご富山駅西ビル | ||
| 所在地 | 富山県富山市 | ||
| 売却額 | 2,720百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,350百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,370百万円 | ||
| 売却日 | 2025年10月29日 | ||
| 売却先 | 東亜物産(株) | ||
| 第40期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,230百万円 | 8,141百万円 | 13.4% |
| 当期利益 | 4,088百万円 | 2,992百万円 | 36.6% |
| 分配金総額 | 4,093百万円 | 3,098百万円 | 32.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,661円 | 1,992円 | 33.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Kasumigaseki Hotel REIT | +0.96% |
|---|---|---|
| 2 | Hulic Reit | +0.59% |
| 3 | Daiwa House REIT | +0.45% |
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