8975 Ichigo Office REIT Investment Corporation


(Sep. 22, 2023)

いちごオフィスリート投資法人が、「トワイシア横濱磯子」の商業区画を売却する。 物件は、JR根岸線磯子駅前に位置する、2009年竣工のマンションの低層階の商業区画。2020年に中核テナントであった銀行が退去後稼働率回復途中にあり、8月末時点の稼働率は89.7%。今後の収益性を勘案し、売却を決定した。売却額は16億円。 これに伴い第36期(2023年10月期)業績予想を修正。本物件売却益112百万円計上、資産運用報酬の減額等により、6月に公表した業績予想に対し5.2%増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,116円と5.0%増となる見通し。

物件名称 トワイシア横濱磯子
所在地 神奈川県横浜市磯子区森
売却額 1,600百万円
簿価(売却時想定) 1,418百万円
差額(売却額-簿価) 182百万円
売却日 2023年10月30日
売却先 非開示
  第36期予想 (修正前) 増減率
営業収益 8,137百万円 8,258百万円 ▲1.5%
当期利益 3,097百万円 2,944百万円 5.2%
分配金総額 3,203百万円 3,050百万円 5.0%
1口当たり分配金 2,116円 2,015円 5.0%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Sekisui House Reit +6.94%
2 Japan Excellent +6.73%
3 LaSalle LOGIPORT REIT +5.21%
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