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(Jun. 14, 2023)
いちごオフィスリート投資法人が、第35期（2023年4月期）決算を発表した。 第35期は、「いちご博多駅東ビル」等3物件を取得する一方、「いちご池之端ビル」を売却した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.2％と前期より0.4ポイント上昇した。物件売却益4,393百万円が寄与し、前期比112％増益。103百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,224円と前期比105％増となった。 期末のポートフォリオは88物件、資産規模（取得額合計）は2,121億円、有利子負債比率は48.7％。 第36期（2023年10月期）は、期中平均稼働率が96.7％と前期より0.5ポイント上昇する想定だが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比53.9％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,015円となる見通し。 第37期（2024年4月期）は、期中平均稼働率が96.6％と前期予想より0.1ポイント低下する想定。外注委託費、投資主総会費用、融資関連費用等の減少により、前期予想比2.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,059円となる見通し。 今後の成長目標として、年平均8％以上のトータルリターンを目指す。
| 第35期実績 | 第36期予想 | 前期比 | 第37期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 12,380百万円 | 8,258百万円 | ▲33.3% | 8,244百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 6,390百万円 | 2,944百万円 | ▲53.9% | 3,011百万円 | 2.3% |
| 分配金総額 | 6,392百万円 | 3,050百万円 | ▲52.3% | 3,116百万円 | 2.2% |
| 1口当たり分配金 | 4,224円 | 2,015円 | ▲52.3% | 2,059円 | 2.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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