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8975 Ichigo Office REIT Investment Corporation

いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得

(Jan. 24, 2023)

いちごオフィスリート投資法人が、福岡にあるオフィスビル2物件を取得する。2物件の取得額は計62.5億円。ともにスポンサーであるいちごグループが2022年1月に設立したブリッジファンドの保有物件。 「いちご博多駅東ビル」は、JR博多駅筑紫口より徒歩4分に位置する、1987年竣工、8階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは32社、稼働率は96.8%。取得額は35億円。 「福岡建設会館」は、福岡市営地下鉄東比恵駅より徒歩2分に位置する、1997年竣工、9階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは11社、稼働率は100%。取得額は27.5億円。 本物件取得後のポートフォリオ全体の規模は2,121億円となる。ブリッジファンドが保有する残り2物件についても引き続きいちごオフィスリート投資法人が優先交渉権を保有する。 なお、本物件取得による業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 いちご博多駅東ビル
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅東
取得金額 3,500百万円
想定NOI利回り 4.5%
還元利回り 4.3%    
竣工時期 1987年10月3日
取得日 2023年1月27日
売主 合同会社絆1
<取得>      
物件名称 福岡建設会館
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅東
取得金額 2,750百万円
想定NOI利回り 4.6%
還元利回り 4.4%
竣工時期 1997年11月30日
取得日 2023年1月27日
売主 合同会社絆1

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