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(Jan. 24, 2023)
いちごオフィスリート投資法人が、福岡にあるオフィスビル2物件を取得する。2物件の取得額は計62.5億円。ともにスポンサーであるいちごグループが2022年1月に設立したブリッジファンドの保有物件。 「いちご博多駅東ビル」は、JR博多駅筑紫口より徒歩4分に位置する、1987年竣工、8階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは32社、稼働率は96.8％。取得額は35億円。 「福岡建設会館」は、福岡市営地下鉄東比恵駅より徒歩2分に位置する、1997年竣工、9階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは11社、稼働率は100％。取得額は27.5億円。 本物件取得後のポートフォリオ全体の規模は2,121億円となる。ブリッジファンドが保有する残り2物件についても引き続きいちごオフィスリート投資法人が優先交渉権を保有する。 なお、本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | いちご博多駅東ビル | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東 | ||
| 取得金額 | 3,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 1987年10月3日 | ||
| 取得日 | 2023年1月27日 | ||
| 売主 | 合同会社絆1 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 福岡建設会館 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東 | ||
| 取得金額 | 2,750百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 1997年11月30日 | ||
| 取得日 | 2023年1月27日 | ||
| 売主 | 合同会社絆1 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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