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(Oct. 31, 2022)
いちごオフィスリート投資法人が、いちご池之端ビルを12月に売却する。 売却する物件は、台東区池之端にある、1991年竣工、8階建のオフィスビル。簿価の2.1倍、鑑定価格の1.9倍の価格で売却できる点、また築30年を超え修繕工事の増加、賃料水準の見通し等を勘案し、売却を決定した。売却額は106億円。 これに伴い第35期（2023年4月期）業績予想を修正。上記の物件売却益4,390百万円が寄与し、6月に公表した業績予想に対し104％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、売却益のうち103百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,098円と97.4％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | いちご池之端ビル | ||
| 所在地 | 東京都台東区池之端 | ||
| 売却額 | 10,600百万円 | ||
| 簿価（2022/10末想定） | 5,111百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 5,489百万円 | ||
| 売却日 | 2022年12月20日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第35期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,150百万円 | 7,793百万円 | 55.9% |
| 当期利益 | 6,200百万円 | 3,037百万円 | 104.1% |
| 分配金総額 | 6,202百万円 | 3,141百万円 | 97.5% |
| 1口当たり分配金 | 4,098円 | 2,076円 | 97.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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