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(Dec. 13, 2019)
いちごオフィスリート投資法人が、第28期（2019年10月期）決算を発表した。 第28期は、「いちご博多イーストビル」を取得する一方、「いちごフィエスタ渋谷」を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益が減少したため、前期比4.8％減益。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、税務上の繰越欠損金を活用し、物件売却益のうち364百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,150円となった。 期末のポートフォリオは85物件、資産規模（取得額合計）は2,032億円、有利子負債比率は48.0％。 第29期（2020年4月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比11.5％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,122円と前期比1.3％減となる見通し。 第30期（2020年10月期）は、既存物件の増収、修繕費や融資関連費用の減少により、前期予想比1.4％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,151円となる見通し。 なお、目標であったグローバルインデックス組み入れが決定した。引き続き、2022年4月期までの中期目標である、1口当たり利益（巡航）2,200円、1口当たり分配金（巡航）2,269円、格付けの向上を目指す。
| 第28期実績 | 第29期予想 | 前期比 | 第30期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,304百万円 | 7,836百万円 | ▲5.6% | 7,913百万円 | 1.0% |
| 当期利益 | 3,554百万円 | 3,147百万円 | ▲11.5% | 3,191百万円 | 1.4% |
| 分配金総額 | 3,294百万円 | 3,252百万円 | ▲1.3% | 3,296百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 2,150円 | 2,122円 | ▲1.3% | 2,151円 | 1.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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