8975 Ichigo Office REIT Investment Corporation


(May 29, 2019)

いちごオフィスリート投資法人が、スポンサーのいちごグループと物件入替えを行う。 取得する物件は、JR博多駅筑紫口より徒歩4分に位置する、2002年竣工、8階建の中規模オフィスビル。4月末時点のテナントは21社、稼働率は98.1%。取得額は22.5億円。 一方、売却する物件は、JR渋谷駅より徒歩6分に位置する、1979年竣工の商業施設。築年数が経過し修繕コストを要する点、テナントの賃料水準から今後の収益見通しを勘案し、売却を決定した。売却額は24億円。なお、売却後にいちごグループが本物件の建替えを行った場合、建替え後の建物の優先交渉権を獲得する予定。 本物件入替えに伴い、売却益約4億円が発生するが、全額又は一部を内部留保する予定のため、業績予想の修正はなし。

物件名称 いちご博多イーストビル
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅東
取得金額 2,250百万円
想定NOI利回り 5.2%
還元利回り 4.4%
竣工時期 2002年6月11日
取得日 2019年5月31日
売主 合同会社吉祥寺ホールディングス
物件名称 いちごフィエスタ渋谷
所在地 東京都渋谷区宇田川町
売却額 2,400百万円
簿価(売却時想定) 1,959百万円
差額(売却額-簿価) 441百万円
売却日 2019年5月30日
売却先 合同会社泊多

Recent 5 news of Ichigo Office REIT Investment Corporation
Nov. 14, 2014
Ichigo Real Estate Investment Corporation : Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 11 Properties, Disposition of 15 Properties.
Sep. 30, 2014
Ichigo Real Estate Investment Corporation to Sell "Ichigo Kudan-Minami Building"


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Kenedix Residential +1.87%
2 NIPPON REIT +1.79%
3 Star Asia +1.45%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.