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(Jun. 14, 2016)
いちごオフィスリート投資法人が、第21期（平成28年4月期）決算を発表した。第21期は「いちご横浜西口ビル」等、小規模のオフィスビル4棟を売却。差引き318百万円の売却益が寄与し、前期比33.9％増益。差引き18百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,740円と前期を2％上回った。稼働率の上昇と賃料増額改定により、月額賃料ベースで前期比1.5％増加し、内部成長が進捗した。期末のポートフォリオは73物件、資産規模（取得額合計）は1,627億円、有利子負債比率は43.1％。第22期（平成28年10月期）は、期初に投資口の追加発行を行い、オフィスビル13棟（取得額計292億円）を取得。これにより資産規模は1,919億円へ拡大し、有利子負債比率は46.4％へ上昇する。前期の物件売却益がなくなるも、13棟の賃貸収益が寄与し、営業利益ベースでは前期比6.3％増益を見込むが、支払利息や融資関連費用の増加により、当期純利益は3％減益を予想。一時差異等調整積立金及び内部留保より490百万円を取り崩し、投資口数が8.2％増加するも、1口当たり分配金は1,890円と前期を8.6％上回る見通し。続く第23期（平成29年4月期）は、融資関連費用の減少等により、前期予想比4％増加を見込む。一時差異等調整積立金及び内部留保より406百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,900円となる見通し。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,682百万円 | 7,152百万円 | 7.0% | 7,188百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 2,482百万円 | 2,407百万円 | ▲3.0% | 2,503百万円 | 4.0% |
| 分配金総額 | 2,464百万円 | 2,896百万円 | 17.5% | 2,911百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,740円 | 1,890円 | 8.6% | 1,900円 | 0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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