Contact Us[ JAPANESE ]
(Apr. 9, 2015)
いちご不動産投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は271,700口、オーバーアロットメントによる売出し14,300口。これにより発行後の投資口数は25.3％増の1,416,323口となる予定。調達額は約254億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、「いちご神宮前ビル」等都内のオフィスビル11棟と福島県郡山市のオフィスビル1棟の計12棟、取得額は計440億円。一方、大阪のホテル「ファルコン心斎橋」を売却する。売却額は28億円。これによりポートフォリオ全体の規模は33％増の1,639億円となる。これらに伴い第19期（平成27年4月期）業績予想を修正。第19期は、いちご仙台中央ビルの売却益20百万円を計上する一方、ファルコン心斎橋の減損損失299百万円計上により、前回予想比32.9％減益を見込むが、内部留保より相殺して965百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,600円と前回予想を0.6％上回る見通し。併せて第20期（平成27年10月期）業績予想を発表。上記12棟取得に伴う賃貸収益の増加、前期の減損損失がなくなること等により、前期予想比127％増益を見込む。内部留保より440百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,670円と前期予想を4.4％上回る見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ファルコン心斎橋 | ||
| 所在地 | 大阪市中央区東心斎橋 | ||
| 売却額 | 2,810,000,000円 | ||
| 簿価（H27/4末時点） | 3,109,416,516円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -299,416,516円 | ||
| 売却日 | 平成27年5月8日 | ||
| 売却先 | 合同会社心斎橋地所 | ||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,045百万円 | 4,973百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 848百万円 | 1,264百万円 | ▲32.9% |
| 分配金総額 | 1,812百万円 | 1,802百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 | 1,600円 | 1,590円 | 0.6% |
| 第20期予想 | （第19期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,174百万円 | 5,045百万円 | 22.4% |
| 当期利益 | 1,928百万円 | 848百万円 | 127.4% |
| 分配金総額 | 2,369百万円 | 1,812百万円 | 30.7% |
| 1口当たり分配金 | 1,670円 | 1,600円 | 4.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.