Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 18, 2023)
福岡リート投資法人が、第38期（2023年8月期）決算を発表した。 第38期は、「熊本イーストフロントビル」「アクシオン別府駅前プレミアム」を取得する一方、「久留米東櫛原SC」の共有持分55％を売却した。 キャナルシティ博多のリニューアルに伴い賃貸収入が減少、修繕費が増加したが、物件売却益432百万円が寄与し、前期比4.8％増益。1口当たり分配金は3,753円となった。 期末のポートフォリオは35物件、資産規模（取得額合計）は2,075億円、有利子負債比率は42.4％。 第39期（2024年2月期）は、「博多FDビジネスセンター」を取得する一方、「久留米東櫛原SC」の共有持分残30％を売却する。物件売却益が減少するが、キャナルシティ博多のリニューアルオープンや新規物件の増収、修繕費の減少により、前期比0.1％増益を見込み、1口当たり分配金は3,755円となる見通し。 第40期（2024年8月期）は、引き続きキャナルシティ博多の増収を見込む一方、固都税や水道光熱費の増加、前期の物件売却益がなくなることから、前期予想比4.1％減益を見込み、1口当たり分配金は3,600円となる見通し。 当面の巡航分配金目標として、2025年～2026年を目処に3,800円に設定。具体的には、物件取得による外部成長、キャナルシティ博多やオフィスビル等の内部成長、含み益を活用した物件入替えを行う方針。
| 第38期実績 | 第39期予想 | 前期比 | 第40期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,284百万円 | 9,313百万円 | 0.3% | 9,322百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 2,987百万円 | 2,988百万円 | 0.0% | 2,865百万円 | ▲4.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,753円 | 3,755円 | 0.1% | 3,600円 | ▲4.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.