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(Mar. 30, 2023)
福岡リート投資法人が、福岡にある新築のオフィスビルと住宅を取得することを発表した。2物件の取得額は計156.25億円。 オフィスビルは、福岡市営地下鉄呉服町駅より徒歩1分に位置する、今年2月竣工、12階建のオフィスビル。3月時点のエンドテナント（契約締結予定含む）は7社、稼働率は54.6％。取得額は141億円。9月に取得予定。 住宅は、福岡市営地下鉄別府駅より徒歩2分にある、今年3月竣工、14階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数26戸、3月時点のエンドテナント（契約締結予定含む）は11、稼働率は40.4％。取得額は15.25億円。4月に取得予定。 本物件取得による業績予想の修正はなし。2024年2月期業績予想は4月14日公表予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 博多FDビジネスセンター | ||
| 所在地 | 福岡市博多区綱場町 | ||
| 取得金額 | 14,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2023年2月20日 | ||
| 取得日 | 2023年9月1日 | ||
| 売主 | 福岡地所（株） | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アクシオン別府駅前プレミアム | ||
| 所在地 | 福岡市城南区別府 | ||
| 取得金額 | 1,525百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 2023年3月7日 | ||
| 取得日 | 2023年4月27日 | ||
| 売主 | （株）柴田産業 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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