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8968 Fukuoka REIT Corporation

福岡リート投資法人が博多FDビジネスセンターとアクシオン別府駅前プレミアムを取得

(Mar. 30, 2023)

福岡リート投資法人が、福岡にある新築のオフィスビルと住宅を取得することを発表した。2物件の取得額は計156.25億円。 オフィスビルは、福岡市営地下鉄呉服町駅より徒歩1分に位置する、今年2月竣工、12階建のオフィスビル。3月時点のエンドテナント(契約締結予定含む)は7社、稼働率は54.6%。取得額は141億円。9月に取得予定。 住宅は、福岡市営地下鉄別府駅より徒歩2分にある、今年3月竣工、14階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数26戸、3月時点のエンドテナント(契約締結予定含む)は11、稼働率は40.4%。取得額は15.25億円。4月に取得予定。 本物件取得による業績予想の修正はなし。2024年2月期業績予想は4月14日公表予定。

<取得>      
物件名称 博多FDビジネスセンター
所在地 福岡市博多区綱場町
取得金額 14,100百万円
鑑定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2023年2月20日
取得日 2023年9月1日
売主 福岡地所(株)
<取得>      
物件名称 アクシオン別府駅前プレミアム
所在地 福岡市城南区別府
取得金額 1,525百万円
鑑定NOI利回り 3.5%
還元利回り 3.6%
竣工時期 2023年3月7日
取得日 2023年4月27日
売主 (株)柴田産業

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3 Roppongi Hills Mori Tower 115
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