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(Apr. 12, 2019)
福岡リート投資法人が、第29期（2019年2月期）決算を発表した。 第29期は「ティサージホテル那覇」を取得。これによる賃貸収益やキャナルシティ博多の歩合賃料が寄与し、前期比2.6％増益、1口当たり分配金は3,687円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は1,959億円、有利子負債比率は39.7％。 第30期（2019年8月期）は、ティサージホテル那覇の通期稼働や、オフィスビルの増収が寄与する一方、キャナルシティ博多の歩合賃料の減少や固都税の増加により、前期比0.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,680円となる見通し。 第31期（2020年2月期）は、木の葉モール橋本のテナント入替えによる空室期間を想定する一方、キャナルシティ博多の歩合賃料が寄与し、前期予想比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は3,700円となる見通し。 なお、3月に運用方針の変更を発表した。市場環境に対応し、商業施設以外の用途割合を増加する。商業施設を60％～80％→40%～70％へ低下する一方、オフィスビルを20％～40％→20％～50％、その他の用途を0％～20％→0％～30％へ増加する。
| 第29期実績 | 第30期予想 | 前期比 | 第31期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,242百万円 | 9,305百万円 | 0.7% | 9,321百万円 | 0.2% |
| 当期利益 | 2,934百万円 | 2,929百万円 | ▲0.2% | 2,945百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 3,687円 | 3,680円 | ▲0.2% | 3,700円 | 0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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