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(Apr. 10, 2017)
福岡リート投資法人が、第25期（平成29年2月期）決算を発表した。 第25期は「スポーツクラブNASパークプレイス大分」を取得する一方、「イオン原ショッピングセンター」「Aqualia警固」を売却した。Aqualia警固の売却益が寄与し、当期純利益は4,198百万円となるが、前期に計上した一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、1口当たり分配金は3,398円となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は1,730億円、有利子負債比率は38.1％。 併せて「ロジシティ久山」の取得を発表した。物件は、福岡インターより5キロに位置する、平成27年竣工の物流施設。取得額は50.5億円。テナントである株式会社加勢と残存期間7年8ヶ月の定期賃貸借契約を締結する。 第26期（平成29年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比39.5％減益を見込むが、1口当たり分配金は3,400円と前期を0.1％上回る見通し。 第27期（平成30年2月期）は、ロジシティ久山の通期稼働が寄与し、前期予想比2.1％増益、1口当たり分配金は3,470円となる見通し。
| 第25期実績 | 第26期予想 | 前期比 | 第27期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,730百万円 | 8,109百万円 | ▲16.7% | 8,125百万円 | 0.2% |
| 当期利益 | 4,198百万円 | 2,539百万円 | ▲39.5% | 2,592百万円 | 2.1% |
| 分配金総額 | 2,538百万円 | 2,539百万円 | 0.0% | 2,592百万円 | 2.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,398円 | 3,400円 | 0.1% | 3,470円 | 2.1% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | ロジシティ久山 | ||||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡久山町 | ||||
| 取得金額 | 5,050百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 4.9% | ||||
| 還元利回り | 4.8% | ||||
| 竣工時期 | 平成27年1月14日 | ||||
| 取得日 | 平成29年6月1日 | ||||
| 売主 | 合同会社FRC1 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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