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(Feb. 10, 2026)
平和不動産リート投資法人（HFR）が、「名古屋平和ビル」を取得する。 物件は、名古屋市営地下鉄栄駅より徒歩5分に位置する、2004年竣工、8階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは14社、稼働率は100％。築20年を超えるが、取得時の賃料ギャップが-10.2％と、今後の賃料増加による内部成長を見込む。HFRは準共有持分の70％を取得する。取得額は51.1億円。売主はスポンサーである平和不動産。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 名古屋平和ビル（準共有持分70%） | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄 | ||
| 取得金額 | 5,110百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.5% | ||
| 竣工時期 | 2004年3月22日 | ||
| 取得日 | 2026年3月2日 | ||
| 売主 | 平和不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Activia Properties | +2.47% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.84% |
| 3 | Mitsui Fudosan Accommodations | +1.82% |
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