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(Aug. 8, 2025)
平和不動産リート投資法人が、「ルーシッドスクエア船場」を取得する。 物件は、大阪メトロ堺筋本町駅より徒歩1分に位置する、1992年竣工、10階建のオフィスビル。6月末時点のテナントは25社、稼働率は100％。取得額は47.2億円。 共用部リニューアルを実施済であり、取得時点のマーケット賃料とのギャップは-15.2％と、今後の賃料上昇による内部成長を期待する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ルーシッドスクエア船場 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 | ||
| 取得金額 | 4,720百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 1992年9月 | ||
| 取得日 | 2025年8月29日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | TOKYU REIT | +1.77% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa Office | +1.42% |
| 3 | Hankyu Hanshin REIT | +1.32% |
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