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8966 HEIWA REAL ESTATE REIT, Inc.

平和不動産リート投資法人がオフィスと住宅を取得

(Apr. 13, 2023)

平和不動産リート投資法人が、オフィスビルと住宅を取得することを発表した。2物件の取得額は計33億円。 オフィスは、名古屋市営地下鉄伏見駅より徒歩7分に位置する、1991年竣工、9階建。3月末時点のテナントは21社、稼働率は86.3%。取得額は21億円。 住宅は、京急線大森町駅より徒歩5分に位置する、2002年竣工、6階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数26戸、3月末時点の稼働率は80.5%。取得額は12億円。 本物件取得後のポートフォリオの全体の規模は2,210億円となる。

<取得>      
物件名称 ステージ錦
所在地 愛知県名古屋市中区錦
取得金額 2,100百万円
鑑定NOI利回り 5.5%
還元利回り 4.0%
竣工時期 1991年9月25日
取得日 2023年4月28日
売主 非開示
<取得>
物件名称 HF大森町レジデンス
所在地 東京都大田区大森中
取得金額 1,200百万円
鑑定NOI利回り 4.0%
還元利回り 3.3%
竣工時期 2002年11月30日
取得日 2023年4月27日
売主 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Advance Logistics +2.39%
2 Comforia Residential +0.64%
3 NTT UD REIT +0.09%
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