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(Sep. 24, 2021)
平和不動産リート投資法人（HFR）が、住宅とオフィスビルを取得する。2物件の取得額は計23.1億円。 住宅は、埼玉県草加市、東武線獨協大学前より徒歩9分に位置する、2010年竣工、5階建の単身者向けマンション。総戸数99戸。一括貸の契約期間が満了したため、8月末の稼働率は66％であるが、9月末の取得時には88％まで上昇する見込み。取得額は13億円。 オフィスビルは、JR立川駅より徒歩6分に位置する、1994年竣工、12階建のオフィスビル。8月末時点のテナントは2社、稼働率は100％。HFRは区分所有権（持分割合12.81％）を取得する。取得額は10.1億円。なお、本物件のその他の区分所有権の一部を野村不動産マスターファンド投資法人が保有している。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | HF草加レジデンス | ||
| 所在地 | 埼玉県草加市草加 | ||
| 取得金額 | 1,300百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 2010年2月18日 | ||
| 取得日 | 2021年9月29日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ファーレイーストビル | ||
| 所在地 | 東京都立川市曙町 | ||
| 取得金額 | 1,010百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 1994年12月15日 | ||
| 取得日 | 2021年10月29日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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