(Jul. 6, 2020)

平和不動産リート投資法人(HFR)が、大阪の住宅を売却する。 物件は地下鉄東梅田駅より徒歩5分に位置する、2003年竣工、25階建の高層マンション。HFRは2010年の合併時に本物件を承継した。 含み益を上回る売却価格で売却できる点、商業エリアに位置し景気変動の影響を受けやすい点、築17年経過し将来的な収益力低下リスク等を背景に売却を決定した。売却額は26.2億円。売却先は非開示。 本売却に伴い、第38期(2020年11月期)に売却益878百万円を計上する。売却益の一部を分配し、残額を内部留保する予定。業績予想への反映は、7月15日公表予定の決算短信にて併せて開示する予定。

物件名称 HF梅田レジデンスTOWER
所在地 大阪府大阪市北区曽根崎
売却額 2,620百万円
簿価(2020/5末想定) 1,696百万円
差額(売却額-簿価) 924百万円
売却日 2020年8月5日
売却先 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 ITOCHU Advance Logistics +1.23%
2 Daiwa Securities Living +1.13%
3 Hankyu Hanshin REIT +0.79%
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