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(May 22, 2020)
平和不動産リート投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩4分、八丁堀駅より徒歩5分に位置する、1993年竣工、8階建のオフィスビル。4月末時点のテナントは5社、稼働率は100％。取得額は21億円。 一方、売却する物件は、地下鉄麻布十番駅より徒歩3分に位置する、2005年竣工、8階建てのマンション。売却額は14.5億円。 本入替えに伴い、巡航ベースで1口当たり利益が約21円増加するとともに、第37期（2020年5月期）に物件売却益約3億円が発生する見込み。 物件売却益を一部内部留保することにより、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 兜町ユニ・スクエア | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋兜町 | ||
| 取得金額 | 2,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 1993年3月31日 | ||
| 取得日 | 2020年5月28日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | HF麻布十番レジデンス | ||
| 所在地 | 東京都港区東麻布 | ||
| 売却額 | 1,450百万円 | ||
| 簿価（2020/4末想定） | 1,094百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 356百万円 | ||
| 売却日 | 2020年5月28日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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