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(Jul. 17, 2018)
平和不動産リート投資法人が、第33期（2018年5月期）決算を発表した。 第33期は「アーク森ビル」等3物件を取得する一方、「広小路アクアプレイス」等4物件を売却し、物件入替えを促進した。広小路アクアプレイス等の売却益28億円に加え、新規物件取得、レジデンスの稼働率上昇や繁忙期に伴う更新料収入が寄与し、前期比152％増益。25億円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より40百万円を充当し、1口当たり分配金は2,300円と前期を12％上回った。 期末のポートフォリオは99物件、資産規模（取得額合計）は1,654億円、有利子負債比率は43.4％。 第34期（2018年11月期）は、「サザンスカイタワー八王子」「イトーピア日本橋SAビル」を取得。前期の物件売却益がなくなるため、前期比55％減益を見込む。一時差異等調整積立金より185百万円を充当し、1口当たり分配金は2,300円と、内部留保を行った前期と同水準となる見通し。 第35期（2019年5月期）は、第34期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比1.0％増益を見込む。一時差異等調整積立金より215百万円を充当し、1口当たり分配金は2,350円となる見通し。 なお、中期的な目標として、第38期（2020年11月期）までに1口当たり分配金2,500円を目指す。
| 第33期実績 | 第34期予想 | 前期比 | 第35期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,803百万円 | 5,880百万円 | ▲33.2% | 5,925百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 4,815百万円 | 2,148百万円 | ▲55.4% | 2,170百万円 | 1.0% |
| 分配金総額 | 2,334百万円 | 2,334百万円 | 0.0% | 2,384百万円 | 2.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,300円 | 2,300円 | 0.0% | 2,350円 | 2.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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