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(Jan. 17, 2018)
平和不動産リート投資法人が第32期（平成29年11月期）決算を発表した。 第32期は「HF田端レジデンス」を取得、「安和司町ビル」を売却した。 賃貸収益の増加や物件売却益が寄与する一方、第33期（平成30年5月期）に売却した「HF新横浜ビルディング」の減損損失143百万円計上に伴い、前期比5.1％減益。一時差異等調整積立金より178百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,054円と前期を1.8％上回った。 期末のポートフォリオは100物件、資産規模（取得額合計）は1,663億円、有利子負債比率は44.3％。 第33期は「HF両国レジデンス」「HF八王子レジデンス」を取得、「HF新横浜ビルディング」を売却。支払利息の減少や前期の減損損失がなくなること等により、前期比8.7％増益を見込む。一時差異等調整積立金より40百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,080円と前期を1.3％上回る見通し。 第34期（平成30年11月期）は、オフィスビルの賃貸収益増加、支払利息の減少等により、前期予想比1％増益を見込む。一時差異等調整積立金より40百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,100円となる見通し。 物件入替えや賃料増額改定を継続し、中期的な目標である、1口当たり分配金2,250円、資産規模2,000億円を引き続き目指していく。
| 第32期実績 | 第33期予想 | 前期比 | 第34期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,881百万円 | 5,931百万円 | 0.9% | 5,916百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 1,904百万円 | 2,070百万円 | 8.7% | 2,091百万円 | 1.0% |
| 分配金総額 | 2,084百万円 | 2,110百万円 | 1.2% | 2,131百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,054円 | 2,080円 | 1.3% | 2,100円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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