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(Jul. 26, 2017)
平和不動産リート投資法人が、北区のレジデンスの取得、千代田区のオフィスビルの売却を発表した。 取得する物件は、JR山手線田端駅より徒歩9分、日暮里舎人ライナー赤土小学校前駅より徒歩4分に位置する、平成27年竣工、スポンサーである平和不動産が開発した、単身者及びDINKS向けのマンション。総戸数56戸、稼働率は100％。取得額は11億円。 売却する物件は、千代田区神田司町に位置する、平成2年竣工のオフィスビル。売却額は13.2億円。簿価との差額は約44百万円。売却代金をHF田端レジデンスの取得資金に充当する。 これらに伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | HF田端レジデンス | ||
| 所在地 | 東京都北区田端新町 | ||
| 取得金額 | 1,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.6% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成27年12月1日 | ||
| 取得日 | 平成29年8月25日 | ||
| 売主 | 平和不動産（株） | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 安和司町ビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田司町 | ||
| 売却額 | 1,320百万円 | ||
| 簿価（H29/7末） | 1,275百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 45百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年8月24日 | ||
| 売却先 | リスト・デベロップメント（株） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +2.00% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.09% |
| 3 | Nippon Prologis | +1.01% |
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