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(Oct. 15, 2015)
平和不動産リート投資法人が物件の入替えを発表した。取得する物件は、都内のオフィスビル1棟、仙台のレジデンス2棟の計3棟、取得額は計52.5億円。一方、売却する物件はスーパーホテル4棟、売却額は計45.6億円。これにより保有物件のうちホテルは全てなくなり、オフィスビルとレジデンスを中心としたポートフォリオ構成を推進する。これに伴い第28期（平成27年11月期）業績予想を修正。ホテル4棟売却による売却益542百万円が寄与し前回予想比27.3％増益を見込むが、うち446百万円を内部留保とするため、1口当たり分配金は1,742円と修正なし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| 神田小川町トーセイビルⅡ | 東京都千代田区 | 3,150百万円 | 4.10% | 非開示 | |
| HF西公園レジデンス | 宮城県仙台市青葉区 | 1,310百万円 | 5.40% | 非開示 | |
| HF晩翠通レジデンス | 宮城県仙台市青葉区 | 790百万円 | 5.40% | 非開示 | |
| 合計 | 5,250百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| スーパーホテル大阪・天王寺 | 大阪市天王寺区 | 1,170百万円 | 1,010百万円 | 160百万円 | 非開示 |
| スーパーホテル京都・烏丸五条 | 京都市下京区 | 989百万円 | 841百万円 | 148百万円 | 非開示 |
| スーパーホテルさいたま・大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区 | 1,130百万円 | 976百万円 | 154百万円 | 非開示 |
| スーパーホテル仙台・広瀬通り | 宮城県仙台市青葉区 | 1,270百万円 | 1,052百万円 | 218百万円 | 非開示 |
| 合計 | 4,559百万円 | 3,880百万円 | 679百万円 | ||
| 第28期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 5,921百万円 | 5,375百万円 | 10.2% | ||
| 当期利益 | 2,081百万円 | 1,635百万円 | 27.3% | ||
| 分配金総額 | 1,635百万円 | 1,635百万円 | 0.0% | ||
| 1口当たり分配金 | 1,719円 | 1,719円 | 0.0% | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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