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(Nov. 7, 2014)
平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は66,400口、オーバーアロットメントによる売出し3,300口。これにより発行後の投資口数は7.9％増の951,147口となる予定。調達額は約56億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、都内のオフィスビル3棟、仙台のレジデンス1棟の計4棟、取得額は計91億円。これによりポートフォリオの規模は6.2％増の1,568億円となる。これらに伴い第27期（平成27年5月期）及び第28期（平成27年11月期）業績予想を発表。第27期は、4棟取得が寄与し前期予想比11％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は1,735円と前期予想を3％上回る見通し。続く第28期は、固都税の増加等により前期予想比2％減益を見込み、1口当たり分配金は1,701円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 台和上野ビル | 東京都台東区 | 3,400百万円 | 4.80% | 合同会社Herb |
| 麹町HFビル | 東京都千代田区 | 1,350百万円 | 4.30% | 合同会社Herb |
| HF九段南ビルディング | 東京都千代田区 | 2,720百万円 | 4.40% | 平和不動産(株) |
| HF仙台レジデンスEAST | 宮城県仙台市 | 1,630百万円 | 5.70% | 平和不動産(株) |
| 合計 | 9,100百万円 | |||
| 第27期予想 | （第26期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,394百万円 | 5,052百万円 | 6.8% | |
| 当期利益 | 1,650百万円 | 1,484百万円 | 11.2% | |
| 1口当たり分配金 | 1,735円 | 1,684円 | 3.0% | |
| 第28期予想 | ||||
| 営業収益 | 5,391百万円 | |||
| 当期利益 | 1,618百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 1,701円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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