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(Nov. 28, 2013)
平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は81,900口、オーバーアロットメントによる売出し4,100口。これにより発行後の総投資口数は10.8%増の881,447口となる。調達額は62.8億円を見込み、併せて発表したオフィスビル3棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、名古屋、東京、仙台のオフィスビル。3棟の取得額は計95億円。売り主はスポンサーである平和不動産。これに伴い第25期（平成26年5月期）及び第26期（平成26年11月期）業績予想を発表した。第25期は上記3棟取得が寄与し、前期予想比7.8%増益、内部留保より54百万円を取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は1,670円と前期予想を1%上回る見通し。続く第26期は修繕費や支払利息の減少を見込み、前期予想比3.9%増益、内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,670円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| HF桜通ビルディング | 愛知県名古屋市中区丸の内 | 4,900百万円 | 5.40% | 平和不動産(株) |
| 日本橋浜町セントラル ビルディング |
東京都中央区日本橋浜町 | 1,900百万円 | 5.10% | |
| 仙台グリーンプレイス | 宮城県仙台市青葉区本町 | 2,700百万円 | 5.80% | |
| 合計 | 9,500百万円 | |||
| 第25期予想 | （第24期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,032百万円 | 4,563百万円 | 10.3% | |
| 当期利益 | 1,417百万円 | 1,314百万円 | 7.8% | |
| 分配金総額 | 1,472百万円 | 1,314百万円 | 12.0% | |
| 1口当たり分配金 | 1,670円 | 1,652円 | 1.1% | |
| 第26期予想 | ||||
| 営業収益 | 5,013百万円 | |||
| 当期利益 | 1,472百万円 | |||
| 分配金総額 | 1,472百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 1,670円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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