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(Sep. 26, 2013)
平和不動産リート投資法人（HFR）が都内のオフィスビル2棟に投資するSPCの匿名組合出資持分を取得することを発表。2棟の鑑定価格は計5,070百万円。HFRの出資額は140百万円。これにより2棟の取得に関わる優先交渉権を取得する。優先交渉権の行使期限は平成27年6月。一方、HFRは保有するレジデンス2棟を売却する。売却する物件は、札幌と福岡のレジデンス。2棟の売却額は計925.4百万円。簿価との差額は88百万円となり、売却益が発生するが、税務上の繰越欠損金を活用し内部留保とする予定。
| ＜匿名組合出資持分取得＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社Herb | ||
| 対象不動産 | 台和上野ビル、麹町HFビル | ||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 5,070百万円 | ||
| 出資額 | 140百万円 | ||
| 取得日 | 平成25年9月30日 | ||
| ＜レジデンス売却＞ | |||
| 物件名称 | HF南六条レジデンス | ||
| 所在地 | 札幌市中央区南六条西 | ||
| 売却価格 | 245,400,000円 | ||
| 簿価（H25/5月末） | 218,032,000円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 27,368,000円 | ||
| 売却日 | 平成25年9月27日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 物件名称 | HF天神南レジデンス | ||
| 所在地 | 福岡市中央区清川 | ||
| 売却価格 | 680,000,000円 | ||
| 簿価（H25/5月末） | 619,418,000円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 60,582,000円 | ||
| 売却日 | 平成25年9月27日 | ||
| 売却先 | (株)第一商事 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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