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(Sep. 25, 2008)
ニューシティ・レジデンス投資法人（NCR)が保有物件3棟を売却する。9月末返済期限の借入金125億円のリファイナンスが出来なかったため、物件売却によって返済資金を調達する。3棟の売却額は計87.9億円。これに伴い、当該借入金は全額返済される一方、物件売却に伴う売却損約12億円が発生する。売却損が計上される第8期（平成21年2月期）業績予想は、第7期（平成20年8月期）決算発表時（10月中旬）に開示予定。 なお、今後も第8期中の借入金返済122億円（10月17日に45億円、12月18日に40億円、21年1月31日に37億円）が必要である。このため短期的なリファイナンスリスクが継続する。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ニューシティレジデンス横浜イースト | ||
| 所在地 | 横浜市神奈川区 | ||
| 売却額 | 5,840,000,000円 | ||
| 簿価（平成20年8月末） | 6,657,119,351円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -817,119,351円 | ||
| 売却日 | 平成20年9月26日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 物件名称 | ニューシティレジデンス戸越銀座 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 | ||
| 売却額 | 1,800,000,000円 | ||
| 簿価（平成20年8月末） | 2,050,582,793円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -250,582,793円 | ||
| 売却日 | 平成20年9月26日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 物件名称 | ニューシティレジデンス南麻布イースト | ||
| 所在地 | 東京都港区 | ||
| 売却額 | 1,150,000,000円 | ||
| 簿価（平成20年8月末） | 1,288,434,183円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -138,434,183円 | ||
| 売却日 | 平成20年9月26日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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