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(Apr. 24, 2007)
ニューシティ・レジデンス投資法人（NCR）が第4期（平成19年2月期）決算を発表した。第4期は4棟の取得及び3棟の売却を行った。投資口数が33.8%増加するも、物件売却益944百万円が寄与し、前期比50%増益、1口当たり分配金は14,858円となった。第5期（平成19年8月期）は、以下の物件を含めた計7棟を取得及び1棟を売却する。物件売却益が減少するため、前期比12%減益、1口当たり分配金は13,000円となる見通し。 併せて、仙台のレジデンス3棟を取得することを発表した。いずれも単身者・DINKS向けの新築又は未竣工のマンション。売り主は宮城県内に本社を持つデベロッパー。NCRはそれぞれ竣工後に取得する。
| 第4期実績 | 第5期予想 | |
| 営業収益 | 5,678百万円 | 5,690百万円 |
| 当期利益 | 2,437百万円 | 2,133百万円 |
| １口当たり 分配金 |
14,858円 | 13,000円 |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス勾当台公園 | |
| 所在地 | 仙台市青葉区国分町3-10-24 | |
| 取得金額 | 655百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 5.5% | |
| 敷地面積 | 380.16㎡ | |
| 建物面積 | 2,017.22㎡ | |
| 取得日 | 平成19年4月26日 | |
| 売主 | 仙南ハウス産業㈱ | |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス一番町（仮称） | |
| 所在地 | 仙台市青葉区一番町1-6（以下未定） | |
| 取得金額 | 965百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 5.6% | |
| 敷地面積 | 772.50㎡ | |
| 建物面積 | 3,659.37㎡ | |
| 取得日 | 平成19年7月31日 | |
| 売主 | 仙南ハウス産業㈱ | |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス大町（仮称） | |
| 所在地 | 仙台市青葉区大町2-5（以下未定） | |
| 取得金額 | 842百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 5.6% | |
| 敷地面積 | 452.95㎡ | |
| 建物面積 | 3,085.50㎡ | |
| 取得日 | 平成19年8月15日 | |
| 売主 | 仙南ハウス産業㈱ |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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