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(Sep. 26, 2006)
ニューシティ・レジデンス投資法人が1棟取得及び3棟売却を行う。 取得する物件（未竣工）は、JR札幌駅より南西2キロ、札幌市営地下鉄の西18丁目駅より徒歩7分に、平成19年9月竣工予定の10階建てマンション。1LDK-2LDKの全36戸予定。竣工と同時に取得する予定。 一方、現在保有しているレジデンス3棟を売却する。3棟のうち「NCR目黒三田」はポートフォリオ全体で4番目の規模を持つ大型マンション。売却先はGEリアル・エステート。3棟の売却額は計86.9億円。売却益約9億円は平成19年2月期に計上される。 これに伴う業績予想の修正は、平成18年8月期決算発表時に併せて開示される予定。
| ＜取得＞ | |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス円山裏参道 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西201（以下未定） |
| 取得金額 | 486,205,000円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.8% |
| 敷地面積 | 532.43㎡ |
| 建物面積 | 2,026.59㎡ |
| 取得日 | 平成19年9月20日 |
| 売主 | エスクローリアルエステート㈱ |
| ＜売却＞ | |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス目黒三田 |
| 売却額 | 7,070,000,000円 |
| 簿価（平成18年2月末） | 6,116,835,888円 |
| 差額（売却額－簿価） | 953,164,112円 |
| 売却先 | GEリアル・エステート㈱ |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス経堂 |
| 売却額 | 757,000,000円 |
| 簿価（平成18年2月末） | 752,864,843円 |
| 差額（売却額－簿価） | 4,135,157円 |
| 売却先 | GEリアル・エステート㈱ |
| 物件名称 | ニューシティレジデンス上本町 |
| 売却額 | 859,000,000円 |
| 簿価（平成18年2月末） | 878,383,228円 |
| 差額（売却額－簿価） | -19,383,228円 |
| 売却先 | GEリアル・エステート㈱ |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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