8964 Frontier Real Estate Investment Corporation


(Aug. 15, 2022)

フロンティア不動産投資法人が、第36期(2022年6月期)決算を発表した。 第36期は、「イトーヨーカドー東大和店」の共有持分10%を売却。固都税が増加となる一方、賃料増額改定や歩合賃料、テナント入替えに伴う原状回復費収入による増収、減価償却費や投資口発行費用の減少により、前期比1.5%増益。物件売却益8百万円を全額内部留保とし、1口当たり分配金は11,117円と1.3%増となった。 期末のポートフォリオは39物件、資産規模(取得額合計)は3,599億円、有利子負債比率は37.4%。 第37期(2022年12月期)は、イトーヨーカドー東大和店の共有持分20%を売却する。売却益32百万円が発生するが、売却に伴う賃料収入の減少や前期の原状回復費収入の反動減、支払利息の増加等により、前期比1.1%減益を見込む。9百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は10,990円となる見通し。 第38期(2023年6月期)は、イトーヨーカドー東大和店の共有持分残70%を売却する。売却益135百万円が発生するが、売却に伴う賃貸収入の減少、固都税や修繕費等の増加により、前期予想比0.4%減益を見込む。内部留保より12百万円を取崩し、1口当たり分配金は10,990円と前期予想と同水準となる見通し。 なお、主要テナントの1社であるイオンリテールとの契約を更改し、イオンモールナゴヤドーム前が契約期間を20年延長及び賃料増額、イオンスタイル品川シーサイドは契約期間を20年延長することが決定した。

  第36期実績 第37期予想 前期比 第38期予想 前期比
営業収益 11,523百万円 11,416百万円 ▲0.9% 11,397百万円 ▲0.2%
当期利益 6,022百万円 5,955百万円 ▲1.1% 5,933百万円 ▲0.4%
分配金総額 6,014百万円 5,945百万円 ▲1.1% 5,945百万円 0.0%
1口当たり分配金 11,117円 10,990円 ▲1.1% 10,990円 0.0%

Recent 5 news of Frontier Real Estate Investment Corporation
Aug. 14, 2014
Frontier Real Estate Investment Corporation Announces Financial Results for the 20 Fiscal Period. Dividend per Unit is 10,211 JPY.
Jun. 25, 2014
Frontier Real Estate Investment Corporation Announces its Earnings Forecast for the 21st Fiscal Period.


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Kenedix Residential +2.16%
2 Japan Hotel +1.85%
3 Invincible +0.90%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.