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(Mar. 9, 2020)
フロンティア不動産投資法人（FRI）が、保有するパピヨンプラザの建物を追加取得する。 物件は、JR博多駅より北方1キロに位置する商業施設。FRIは2004年に本物件を取得したが、旧テナントとの契約満了に伴い、2019年4月に築25年の建物を大和リースに売却し、底地のみ継続保有していた。大和リースが建物を再開発し、3月に「プランチ博多パピヨンガーデン」としてオープンする。併せてFRIは優先交渉権に基づき建物を再取得する。取得額は39.15億円。大和リースと残存期間20年間の固定賃料のマスターリース契約を締結する。 本取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | パピヨンプラザ（建物） | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代 | ||
| 取得金額 | 3,916百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | - | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 2020年2月14日 | ||
| 取得日 | 2020年3月13日 | ||
| 売主 | 大和リース(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Invincible | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | ORIX JREIT | +1.45% |
| 3 | Marimo Regional Revitalization | +0.92% |
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