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8964 Frontier Real Estate Investment Corporation

フロンティア不動産投資法人が第31期決算、TENJIN216等2物件取得を発表

(Feb. 14, 2020)

フロンティア不動産投資法人が、第31期(2019年12月期)決算を発表した。 第31期は、投資口の追加発行を行い「池袋グロープ」を追加取得した。 賃貸収益の増加、前期の物件売却損の反動増に伴い、前期比17%増益。投資口数が4.6%増加するも、1口当たり分配金は10,526円と前期比0.3%増となった。 期末のポートフォリオは35物件、資産規模3,315億円、有利子負債比率は36.6%。 併せて「TENJIN216」、「ララシャンスHIROSHIMA迎賓館」の底地を、スポンサーである三井不動産より取得することを発表した。2物件の取得額は計35.9億円。 第32期(2020年6月期)は、前期に取得した池袋グロープの通期稼働、上記2物件の収益が寄与し、前期比0.8%増益を見込み、1口当たり分配金は10,600円となる見通し。 第33期(2020年12月期)は、上記2物件の通期稼働により、前期予想比0.4%増益を見込み、1口当たり分配金は10,640円となる見通し。

                                                                        
  第31期実績 第32期予想 前期比 第33期予想 前期比
営業収益 10,505百万円 10,688百万円 1.7% 10,830百万円 1.3%
当期利益 5,463百万円 5,504百万円 0.8% 5,525百万円 0.4%
1口当たり分配金 10,526円 10,600円 0.7% 10,640円 0.4%
<取得>          
物件名称 TENJIN216    
所在地 福岡県福岡市中央区天神    
取得金額 2,550百万円    
鑑定NOI利回り 3.7%    
還元利回り 3.6%    
竣工時期 1989年8月20日    
取得日 2020年3月4日    
売主 三井不動産(株)    
<取得>          
物件名称 ララシャンスHIROSHIMA迎賓館(底地)    
所在地 広島県広島市南区西蟹屋    
取得金額 1,040百万円    
鑑定NOI利回り -    
割引率 6.9%    
竣工時期 -    
取得日 2020年3月13日    
売主 三井不動産(株)    

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