Contact Us[ JAPANESE ]
(Feb. 13, 2015)
フロンティア不動産投資法人が第21期（平成26年12月期）決算を発表した。第21期はイオン秦野ショッピングセンターの残り20％を売却。前期に取得した物件が通期稼働する一方、物件売却益や解約違約金の減少、修繕費の増加等により、前期比5.7％減益。売却益のうち192百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,707円と前期を4.9％下回った。期末のポートフォリオは29棟、資産規模（取得額計は2,659億円、有利子負債比率は26.7％。併せて、三井ショッピングパークららぽーと新三郷の共有持分16％と、隣接するコストコの底地を取得する。2件の取得額は計85.5億円。これらに伴い第22期（平成27年6月期）は、3月取得する心斎橋スクエアを併せ、3件を取得予定。これにより賃貸収入は増加するが、前期の売却益がなくなることから、前期比8.7％減益を見込み、1口当たり分配金は9,200円となる見通し。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,390百万円 | 9,839百万円 | ▲5.3% |
| 当期利益 | 5,007百万円 | 4,574百万円 | ▲8.6% |
| 分配金総額 | 4,814百万円 | 4,574百万円 | ▲5.0% |
| 1口当たり分配金 | 9,707円 | 9,200円 | ▲5.2% |
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 三井ショッピングパークららぽーと新三郷 | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ | ||
| 取得金額 | 4,740百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.0% | ||
| 竣工時期 | 平成21年8月6日 | ||
| 取得日 | 平成27年4月1日 | ||
| 売主 | 新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | コストコホールセール新三郷倉庫店（底地） | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ | ||
| 取得金額 | 3,810百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 平成27年4月1日 | ||
| 売主 | 新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.