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(Feb. 15, 2013)
フロンティア不動産投資法人が第17期（平成24年12月期）決算を発表した。第17期は期初に投資口の追加発行を行い「カナート洛北」を取得。これにより前期比10%増益。投資口数17%増加及び92百万円を内部留保することにより、1口当たり分配金は18,382円と前期を8%下回った。併せて、2期連続となる投資口の追加発行を発表。発行口数は19,500口、オーバーアロットメントによる売出し1,000口。これにより発行後の総投資口数は9%増の248,000口となる。調達資金は164億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金及び借入金返済へ活用する。取得する物件は、広島市、JR山陰本線新井口駅より徒歩3分、スポンサーである三井不動産が開発した複合型商業施設（区分所有権の共有持分）。これらに伴い12月25日に公表した第18期（平成25年6月期）業績予想を修正。上記物件及び既に取得済の「池袋スクエア」の賃貸収益が寄与し、従来予想比10%増益、投資口数が9%増加するも1口当たり分配金は18,100円と従来予想を0.6%上回る見通し。続く第19期（平成25年12月期）1口当たり分配金は18,300円となる見通し。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,026百万円 | 9,658百万円 | 7.0% | 9,831百万円 | 1.8% |
| 当期利益 | 4,273百万円 | 4,506百万円 | 5.5% | 4,550百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 | 18,382円 | 18,100円 | ▲1.5% | 18,300円 | 1.1% |
| 物件名称 | 三井ショッピングパーク アルパーク（東棟） | ||||
| 所在地 | 広島県広島市西区草野新町 | ||||
| 取得金額 | 5,400百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||||
| 還元利回り | 6.5% | ||||
| 竣工時期 | 平成2年4月10日 | ||||
| 取得日 | 平成25年2月19日 | ||||
| 売主 | (株)アルパーク | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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