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(Oct. 31, 2007)
フロンティア不動産投資法人（FRI）が佐賀県の商業施設の底地を取得する。取得する敷地は、JR鹿児島線鳥栖駅より徒歩2分に位置するショッピングセンター「ジョイフルタウン鳥栖」の底地79,774㎡。売り主は、オリジネーターである日本たばこ産業。現テナントである大和リースが建物を取得予定であるため、FRIは、大和リースと20年間の事業用借地契約を締結する予定。契約内容は原則固定賃料及び中途解約不可だが、賃料の2年分程度に相当する敷金（512百万円）をテナントが放棄すれば、中途解約は可能となっている。
| 物件名称 | ジョイフルタウン鳥栖（底地） | ||
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字鳥栖537-1他（地番） | ||
| 取得金額 | 3,179百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.8% | ||
| 竣工時期 | － | ||
| 取得日（予定） | 平成19年11月8日 | ||
| 売主 | 日本たばこ産業（株） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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