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(May 31, 2007)
日本レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は60,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,482口。これにより発行後の投資口数は最大で33%増の248,291口となる。調達資金は459億円を見込み、以下の物件取得資金及び借入金の返済に充当する。 また併せてレジデンス12棟を取得する。12棟の取得額は計277.8億円。一方で、保有物件1棟を売却する。売却額と簿価との差額は2.7億円。売却益は第8期（平成19年11月期）に計上される。今回の取得により、ファンドの資産規模は2,500億円に達する。 これに伴い、第8期業績予想を発表。上記取得物件の収益及び3物件の売却益（2物件は公表済)が寄与し、前期比30%増益を見込む。投資口の増加により1口当たり分配金は13,100円となる見通し。物件売却益の寄与は1口当たり1,660円程度となる。
| ＜取得＞ | ||
| 物件名称 | 取得額 | 売主 |
| パシフィックレジデンス武蔵小杉 | 1,767百万円 | オリックス不動産㈱、藤光建設㈱ |
| パシフィックレジデンス神田小川町 | 1,370百万円 | ㈲パシフィック・グロース・リアルティ |
| パシフィックレジデンス早大通 | 1,090百万円 | ㈲パシフィック・グロース・リアルティ |
| パシフィックリビュー京都駅前 | 2,200百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| パシフィックレジデンス月島Ⅱ | 2,650百万円 | (同)溜池レジデンシャル・プロパティーズ |
| コスモグラシア渋谷 | 1,633百万円 | ㈲KRF11 |
| パシフィックリビュー中延 | 2,040百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| パビフィックレジデンス麻布台 | 2,040百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| パシフィックレジデンス芝大門 | 1,980百万円 | (同)溜池レジデンシャル・プロパティーズ |
| グラーナ日本橋 | 1,550百万円 | ㈲ウラノス・インベストメント |
| ノステルコート神田 | 1,320百万円 | ㈲ドガ |
| パシフィックレジデンス代官山猿楽町 | 8,140百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| 計 | 27,780百万円 | |
| ＜売却＞ | ||
| 物件名称 | ルート麻布十番 | |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番 | |
| 売却額 | 2,570,000,000円 | |
| 簿価（平成18年11月末） | 2,291,599,009円 | |
| 差額（売却額－簿価） | 278,400,991円 | |
| 売却日 | 平成19年9月3日以降 | |
| 売却先 | ㈲パシフィック・グロース・リアルティ | |
| ＜業績予想＞ | ||
| 第8期予想 | ||
| 営業収益 | 8,250百万円 | |
| 当期利益 | 3,252百万円 | |
| １口当たり分配金 | 13,100円 | |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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