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(Dec. 11, 2006)
日本レジデンシャル投資法人が、初の有料老人ホームを取得する。物件は、横浜市営地下鉄仲町台より徒歩15分にある平成15年10月竣工の有料老人ホーム。NRIC取得後は、20年間のマスターリース契約を締結予定（マスターリース先未定）。売り主である（株）生活科学運営が転借人となり、老人ホームを経営する。なお、バックアップオペレーターとして別の事業会社と契約し、運営者破綻リスクを回避する。
| 物件名称 | ライフ＆シニアハウス港北2 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市都築区茅ヶ崎南2-18-7 |
| 取得金額 | 1,950百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 6.2% |
| 敷地面積 | 2,789.32㎡ |
| 建物面積 | 5,433.40㎡ |
| 取得日 | 平成19年3月1日までの間 |
| 売主 | ㈱生活科学運営 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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