Contact Us[ JAPANESE ]
(Jun. 15, 2023)
NTT都市開発リート投資法人が、第41期（2023年4月期）決算を発表した。 第41期は、「アーバンネット中野ビル」を取得する一方、「六番町ビル」の一部を売却した。期中平均稼働率は95.4％と前期より0.9ポイント低下。修繕費が増加する一方、物件売却益1,471百万円が寄与し、前期比28％増益。500百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,216円と前期比15％増となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模（取得額合計）は2,751億円、有利子負債比率は45.0％。 第42期（2023年10月期）は、「六番町ビル」の残持分を売却。期中平均稼働率は95.7％と前期より0.3ポイント上昇する想定。修繕費が減少する一方、六番町ビルの賃貸収入及び原状回復費収入の減少により、前期比2.0％減益を見込む。490百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,150円と前期比2％減となる見通し。 第43期（2024年4月期）は、期中平均稼働率が95.4％と前期想定より0.3ポイント低下する想定。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比28％減益を見込む。内部留保より232百万円を取崩すも、1口当たり分配金は2,680円と15％減となる見通し。 引き続きスポンサーであるNTTグループとの物件入替えを推進し、物件売却益の一部を内部留保して分配金の安定を図る。
| 第41期実績 | 第42期予想 | 前期比 | 第43期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 12,346百万円 | 12,145百万円 | ▲1.6% | 10,592百万円 | ▲12.8% |
| 当期利益 | 5,007百万円 | 4,905百万円 | ▲2.0% | 3,525百万円 | ▲28.1% |
| 分配金総額 | 4,507百万円 | 4,415百万円 | ▲2.0% | 3,756百万円 | ▲14.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,216円 | 3,150円 | ▲2.1% | 2,680円 | ▲14.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.