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(Jun. 17, 2021)
NTT都市開発リート投資法人が、第37期（2021年4月期）決算を発表した。 第37期は、「品川シーズンテラス」を取得、「アーバンネット麹町ビル」を売却した。またNTT都市開発の単独スポンサーとなったことから、資産運用会社がNTT都市開発投資顧問と合併し、投資法人の名称をプレミア投資法人からNTT都市開発リート投資法人に変更した。 オフィスの期中平均稼働率は96.8％と前期比1.4ポイントの低下。 修繕費が増加する一方、品川シーズンテラスの賃貸収益、物件売却益1,921百万円が寄与し、前期比37.6％増益。物件売却益を全額分配し、1口当たり分配金は4,024円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は2,618億円、有利子負債比率は47.7％。 第38期（2021年10月期）は、「ビュロー紀尾井町」を売却。品川シーズンテラスが通期寄与するが、既存のオフィスの賃貸収益の減少、物件売却益の減少により、前期比13.6％減益を見込む。物件売却益1,163百万円より458百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,130円となる見通し。 第39期（2022年4月期）は、オフィスの稼働率の回復を想定。修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比22.1％減益を見込み、1口当たり分配金は2,710円となる見通し。
| 第37期実績 | 第38期予想 | 前期比 | 第39期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,468百万円 | 10,771百万円 | ▲6.1% | 9,614百万円 | ▲10.7% |
| 当期利益 | 5,299百万円 | 4,580百万円 | ▲13.6% | 3,569百万円 | ▲22.1% |
| 分配金総額 | 5,299百万円 | 4,122百万円 | ▲22.2% | 3,569百万円 | ▲13.4% |
| 1口当たり分配金 | 4,024円 | 3,130円 | ▲22.2% | 2,710円 | ▲13.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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